多元信托 打造首座青银共生宅

admin 3个月前 (07-02) 社会 48 1
多元信托 打造首座青银共生宅  第1张 合库的乌日共生宅,不仅强调青银共居,在房间的设计亦特别强调包括夜间照明便利性、卫浴无障碍等银发族有高度需求的设施。图/朱汉仑

合勤与合作金库透过多元化信托方式打造的首座青银共居共生宅「乌日共生宅」开幕,未来透过和银行信托机制的结合,合勤不仅将继续在其他县市复制该模式,同时也拟在业界推展这类结合社区总体营造的共生宅,邀更多业者共襄盛举。

合勤健康事业董事长李柏宪特别点出,理想的青银混居共生宅,规划设计上应注意四大要领,包括建筑互利共生、共生系统整合、开放性设计原则、多元共享状态等四大项。

透过多元化信托模式诞生的「乌日共生宅」,据了解,已引发其他银行业者跟进该信托模式的兴趣,不过除了透过多元化信托机制让业界串联,怎样的共生宅最符合台湾的在地需求,亦不少地方政府关注未来共生宅在全国各地复制的焦点。李柏宪认为,建筑的互利共生、共生系统整合、开放性设计原则、多元共享状态等四大原则,不仅将成为合勤未来在全国各地,甚至海外地区复制共生宅的必备要领,其他有兴趣的业者,若能依照该模式来发展共生宅,也能够打造出真正符合在地需求的青银混居共生宅。

对上述四大要领,李柏宪分析,首先从建筑的互利共生讲起,建筑的生成可能受到其他建筑、地理条件、族群行为影响,因此不会「单一存在」,而是必须透过因应外在环境的不同,来进行建筑体本身、内部空间规划的设计,如此打造出的建筑体及内部空间,将能充分吸纳外部环境的需求。

理专加南山 金管会罚锾收入增1亿

银行理专监守自盗,加上南山人寿资讯系统境界之乱,让金管会今年罚锾收入增加1亿元。金管会26日公布,今年至今银行局罚锾收入已达8,430万元,保险局则有1亿3,560万元,证期局对证券业及公开发行公司开罚的罚锾共8,132万元,三局合计3亿122万元,比去年多1亿897万元,创下历年新高。 金管会强调,这些罚锾最后都是缴给国库,并不是由金管会运用。而罚锾是为了让金融机构警惕,如银行理专监守自盗的问题,今年已公布理专十诫,要求各银行强化理专管理、强制休假及代班制度,未来若银行没有落实就加重处罚,且银行法、保险法等修正后,最高罚锾已拉高到3~5千万元,未来累犯或情节严重的金融机构罚锾恐都是千万元计算。 今年因为理专监守自盗,已有八家银行被罚锾5,100万元,尚有玉山银行、永丰银行也被发现理专挪用客户资金案,但金管会尚未开罚。 保险局今年则是有南山人寿新

他认为建筑共生可依据居住、公共空间、城市基础建设等三种建筑类型,透过设计行为达到建筑与外在环境良性的互利共生状态。

共生系统整合方面,李柏宪分析,所谓的共生系统整合,包括了居民、族群、交通、邻里、时间、聚落、环境、材料等要素必须一并整合进来,建筑构成前受外部环境所影响,而建筑构成后也同样的影响周遭的人事物。例如,周遭社区的居民会来参与该建筑内的活动、齐力投入相关服务等等,倘若能透过归纳各项影响建筑生成的条件,即可寻找达成建筑与外在环境互利共生的设计原则。

李柏宪认为,在设计共生宅时,必须掌握「开放性设计」的原则。他对此说明,开放性的设计,必须把模矩、元件、组合、扩充、适应、参与这些环节一并纳入评估,特别是建筑的开放性不只是空间的公共性及多元使用,而必须更进一步与外部环境产生良性互动,特别是在组合、扩充、适应、参与等面向,若能分份掌握不同地区的特质,就能让建筑本身产生不同面向共享状态,使共生宅即便位处于不同的城市,都能更有效率打造并能健康循环发展。对所谓的「多元共享」,李柏宪说明,「满足使用者的需求」很重要。在打造共生宅时,必须着眼于多方互动行为和建筑循环发展,建筑并非单一透过设计让设计者与业主产生沟通,而是借由满足使用者需求的过程来创造一个城市多元互动的机会,才能使资讯、文化、资源不断互动分享,达成建筑的的永续循环状态。

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