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澳洲幸运5玩法:95后女深漂创业五年返乡买房:全款入手海景房,三年后净赚两百万

admin2022-01-2028

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作者 | 大文

出品 | 智讯财经・腾讯房产

“我是买来回海南养老的,赚不赚无所谓”。

说起自己的买房经历,95后女孩徐宁显得云淡风轻。在这座“来了就是深圳人”的城市,徐宁待了八年,从海南到深圳创业过程中尝尽世间百态历经人情冷暖。

在深圳,像徐宁这样的年轻人比比皆是。他们热爱这座城市的繁华、开放和包容,愿意为了留在这而不断打拼。但拼搏速度始终赶不上房价上涨速度,高昂的房价让其始终望而却步。

王小波在《黄金时代》里写下:“那一天我二十一岁,在我一生的黄金时代,我有好多奢望。”而在徐宁的黄金时代,便未雨绸缪通过购置房产来支撑自己未来的“养老生活”。不过,她并没有选择入深户留下做“深圳人”,而是在深漂第五年将创业赚的第一桶金返乡全款买下海口国贸CBD的大四居海景房。

深漂创业赚到第一桶金返乡买房

1996年,徐宁出生在海南一座小县城。18岁只身前往深圳闯荡,成为“深漂”。在深圳寄宿亲戚家,从瞒着家人在外面摆地摊,到偶然的机会接触线上电商后报班学习,在2016年,徐宁和朋友一起创业的线上门店正式运营。

创业过程中历经种种波折,起起伏伏的人生经历也造就其沉稳的性格。从运营电商门店到亲力亲为直播带货开始,这条路越走越稳,徐宁的第一桶金在半年就实现逾50万的收入,两年时间,周转资金已经很快破两百万。

2018年,徐宁想给自己一份礼物,那就是买房。在海南朋友梓辉的“怂恿”下临时起意带着“腰包”返乡置业。

“2016年,因为国际旅游岛的利好政策,海南的房价一路上涨,海口市区已经逼近2万/�O。2017年4月,海南开始实行“限购+限售”政策了。暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅,暂停向购买第3套及以上商品住宅的居民家庭发放商业性个人住房贷款。”梓辉透露,2018年是海南建省30年,海南楼市依旧是风口。

2018年3月,海南建省三十周年,自贸区的政策呼之欲出,不过仍在概念发酵阶段。但已有不少人蠢蠢欲动想重仓海南岛的资产。

在徐宁身上,有商人的理性与故土情结浓厚的理想 *** 织在一起,叠加对海南自贸港美好前景的向往,深思熟虑后决定,与其两百多万在深圳只能成为首付,还不如带着这桶金回海南全款买心仪的大“豪宅”。

2018年4月初的周六,徐宁飞回海口。当天下午就直接到国贸秀英港海口湾片区内的项目售楼处看房,在徐宁看来,买房环境好,位置好即可,如果未来想出手也较为容易。

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半个月内看了三次房子,最后在朋友的介绍下,徐宁没有多加考虑,就决定选择这套央企保利开发的大四居海景房。考虑到未来有家庭以及父母来了方便住,徐宁只考虑大四居,最终买下了125�O的户型。

当时海南的楼市已经慢慢热了起来,很多开发商希望一次性付款,这点对徐宁来说问题不大。在当时房价1.9万/�O左右,徐宁将身上的全部240万,全款直接入手海口国贸CBD,买下保利这套125�O的大四居海景房。

至此,徐宁拥有了第一套属于自己的碧海蓝天的房子,期待“面朝大海,春暖花开”的生活。

三年净赚两百万 直言:房价涨跌无所谓

现实往往比剧本还要精彩,曲折。

2018年4月22日晚间,徐宁坐在海口美兰机场的候机大厅里,准备飞回深圳。晚上8点多,手机收到新闻APP推送来的消息:

海南限购政策出台。

4月22日晚间,海南出台《关于进一步稳定房地产市场的通知》,通知指出,《通知》发布后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

“以壮士断腕的决心减少经济对房地产的依赖。”成为官方对未来海南房地产业的定调。

曾经创造楼市神话的海南岛在经济转型中,不得不放弃长期以来依靠卖地、卖房增加财政收入的做法。

大力发展旅游、热带农业、互联网、高新技术产业等十二个重点产业,提高消费在经济发展中的比重,成为海南未来的路径。

近年来,随着海南多元产业的发展及国际自由贸易港的大力开发,海口国贸片区已进入一片繁华景象,加上周边的写字楼扎堆入市,海口湾已经成为了海口的一张新的名片。

三年后的2021年,徐宁所在小区的房源,多数涨到了3.5万/�O左右,自己那套按此计算几乎净赚约两百万。不过徐宁却毫不在意,“本来就是自住,以后可以回海南养老,又不是投资,只要不出售都谈不上赚还是亏。”

在海南老家人眼中,徐宁的日子过得相当风光,毕竟在不靠家人支持的情况下,能买得起海口国贸CBD房子的人,绝对是少数。

但徐宁透露,自己主要是前几年在电商风口的时候赚到了些钱,但今年以来最明显的感觉,就是整个行业越来越不好做。

虽然表面看上去似乎很有钱的样子,但徐宁表示,“我其实感觉到压力也很大”。

对于未来,徐宁并没有明确表态。眼下,当楼市回归平稳,选择的机会变多之后,已经有了海南家乡这套房作为“家底”,房子盈亏与否已经不重要了。话虽如此,近年来尽管楼市的投资属性逐渐减弱,但买房在她心目中依然是比较靠谱的理财方式。

网友评论

1条评论
  • 2022-01-20 00:07:03

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