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皇冠登陆网址:桃园市、新竹市地价微调

admin2022-04-2780

桃园市、新竹市2022年公告现值及地价调整17日决评定通过,桃园市公告现值调涨2.83%、公告地价调涨3.57%,桃园火车站前原肯德基的中正路、复兴路口商业区土地每坪149万元,连16年蝉联「地王」。新竹市公告地价零涨幅,公告现值平均涨幅0.99%,地王由位于新竹火车站前中正路与大同路口角地每坪164万元连续第十年蝉联。

桃园市地政局长蔡金钟表示,桃园有桃园航空城计画、捷运沿线等诸多整体开发区内土地,因使用性质变更,开发区所在的大园区、芦竹区及中坜区,公告土地现值上涨幅度较为明显。公告地价则需综合考量近两年地价变动情形、社会经济状况、民众税负能力、地方财政等因素,综合考量下采温和调整方案评定,扣除开发区后公告土地现值平均调幅约0.25%,公告地价平均调幅负0.25%。

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桃园公告地现值平均调幅最高为大园区19.84%,此外,芦竹区4.87%、中坜区2.41%,反映桃园航空城开发区、菓林市地重划区、机场捷运A21站周边、中原营区等地区用地性质变更;公告地价平均调幅最高前三名为大园区20.07%、中坜区5.72%、芦竹区4.29%,公告地价平均调幅大于公告土地现值,主要因地价反应累积二年地价变动情形所致。

新竹市地政处长曾淑英表示,此次新竹市地价调整,考量人民负担公告地价零涨幅,约九成的公告地价区段未调整;为避免垫高土地交易价格,公告土地现值平均涨幅0.99%,调整后占市价比例提高为89%,公告现值持平区段占全市45%,其中巨城周边商业活动热络、世界高中旁介寿段都市更新基地使用性质变更等,为本次涨幅较大的区域。

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