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再说一次,不要乱买房!两大政策下,明年起2类房子迎“贬值潮”

admin2021-11-0620

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2021-10-18 03:43 人民资讯

买房子可以挣钱吗?如果将这个问题放在5年前,这是一个没有任何争议的问题,在人们心目中买房子就是可以挣钱,这是20多年的经历和经验得出的答案。但是这个问题放在现在,可能一些人已经有了不同的想法和看法,这是因为在最近两年,房价已经出现了下跌的迹象,不再是过去只涨不跌了。也就是说,现在买房,不仅可能挣不到钱,还可能会亏钱。那么,现在人们如果再想去投资房产,就需要自己真正考虑一下了,不仅是调控政策在不断打击楼市炒作,同时也要考虑亏损的风险。

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楼市的政策和环境的变化

从2019年下半年央行第一次严查违规资金流入楼市以来,楼市的金融政策就开始不断收紧了。比如2020年央行和住建部联合出台“三条红线”新规,比如2021年初银监会出台了“限贷令”,还比如2021年3月份银监会又要求各级银行机构严查经营贷违规资金流入楼市的情况。随着这些金融政策的收紧,整个房地产行业的资金链都紧张了起来。特别是受“限贷令”的影响,目前不仅房企融资受到限制,就是购房者的贷款都受到了限制,这直接影响了房企回笼资金和去负债的速度。目前大部分房企都是高负债高周转的经营模式,而融资和回笼资金受阻,这种经营模式自然也转不起来了。特别是负债率比较高的房企,目前都面临了很严重的资金链压力,为了回笼资金,这些房企不得不采取降价促销的方式来吸引购房者买房子。

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