皇冠足球app:St. Andrews Place洋房沽4800万 8年劲蚀逾万万

admin 4周前 (08-27) 快讯 20 0

【明报专讯】经济连续下行,克日接连有豪宅业主「出血」掟货离场。其中位处上水双鱼河的豪宅屋苑St. Andrews Place,新近录得屋苑近两年来首宗二手成交,洋房业主疑因财困劈价沽出洋房,损手逾万万离场。

近两年屋苑首宗二手成交

通盘仅设26座洋房的St. Andrews Place,交投向来疏落。土地注册处显示,屋苑一个单号洋房,楼高3层,适用面积3344方呎,设5间套房,外连花园及天台。原业主由叫价5500万元放售,议价后,减至约4800万元沽出,实呎14,354元。屋苑对上曾有3945方呎洋房,于2018年以6000万易手,实呎15,209元,对比下新成交呎价比两年前更低6%。

资料显示,原业主早于2012年11月透过公司名义、即天伟国际团体有限公司以5900万元购入,该公司董事黄伟岳(WONG WAI NGOK),持货近8年,曾于2018年起将洋房作按揭,多次向差别财政机构抵押借贷,共涉1.005亿元,现以4800万元沽货,连同入市税项及杂费计,估量要实蚀逾1390万元或24%离场。事实上,由于屋苑位置隐藏而深受低调豪富喜好,屋苑业主则包罗天王级歌星黎明等。

深9特色户1亿易手 屋苑同类新低

同时,土地注册处资料显示,香港仔深湾9号单号「花园洋房单元」,于本月初以1亿元易手,物业适用面积3408方呎,4套房距离,连275方呎花园,实呎约2.93万元,做价为屋苑同类特色户纪录新低。原业主于2016年以1.38亿元购入,持货4年帐面贬值3800万元或27%。有部门区内署理指出,单元曾叫价约2亿元放售,现成交价较叫价平50%,故估量原业主是把物业售予同伙,或实为内部转让。

半岛豪庭复式4555万 屋苑次高

另红磡半岛豪庭则有特色户以高价易手。世纪21营业董事林国辉示意,半岛豪庭4座顶层复式单元,适用面积1790方呎,属4房1套连工人房距离,新近以4554.8万元沽出,实呎25,446元,成交价为屋苑纪录次高。资料显示,屋苑5座一个顶层复式户,适用1792方呎,曾于去年6月以5050万元易手,造价至今仍是屋苑纪录最高。是次成交的原业主2008年1月2980万元购入,帐赚1574.8万元或约53%。

相关字词﹕半岛豪庭 深湾9号


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